오늘 발표된 서울의 공동주택 공시가격 변동률은 전국 평균을 상회하며, 지역별로 극명한 온도 차를 보여주고 있습니다. 예비 감정평가사의 눈으로 이번 데이터가 시사하는 바를 짚어봅니다!!1. 서울 변동률 핵심 요약: "평균의 함정, 그리고 강남 3구의 독주"기사에 따르면 서울의 공시가격은 전년 대비 평균 약 4.5%~5.2% 수준의 상승을 기록했습니다. • 강남·서초·송파: 신축 대단지와 재건축 기대감이 반영되어 서울 평균을 훨씬 웃도는 상승폭을 보였습니다.• 마·용·성(마포·용산·성동): 한강변 중심의 고가 아파트들이 시세 상승분을 그대로 반영하며 견고한 흐름을 유지했습니다.• 외곽 지역: 반면 도봉, 강북 등 일부 지역은 보합세나 미미한 상승에 그치며 서울 내에서도 양극화가 심화되는 양상을 보였습니다.2..